【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】公平交易委員會於2017年9月13日會議通過，鑫寶建設(shè)(下稱鑫寶公司)及美麗聖不動產(chǎn)(下稱美麗聖公司)銷售新北市三重區(qū)「鑫寶璽悅」建案，於「1F全區(qū)配置參考圖」等廣告將頂樓及管理委員會使用空間作為健身房、KTV、撞球室及烹飪教室等公共設(shè)施使用，就足以影響交易決定之商品內(nèi)容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定，各處新臺幣100萬元及45萬元罰鍰。
 
公平會表示，鑫寶公司於廣告刊載「公共設(shè)施：……健身房、KTV、廚藝教室……」及「1F全區(qū)配置參考圖」刊載「頂樓雲(yún)端環(huán)景健身房、星光娛樂KTV」、「2F王子休閒撞球室、生活烹飪教室」等公共設(shè)施，另美麗聖公司於受委託銷售期間，亦以「1F全區(qū)配置參考圖」等紙本廣告資料，作為接待中心人員現(xiàn)場銷售介紹使用，整體予人印象為健身房等公共設(shè)施皆可依廣告規(guī)劃分別於頂樓及2樓合法使用。
 
惟據(jù)新北市政府提供意見，案關(guān)建案廣告頂樓「健身房、KTV」，依竣工圖登載所示位於2/3以上透空立體構(gòu)架範(fàn)圍內(nèi)，如以玻璃落地窗及玻璃屋頂搭配隔熱之方式設(shè)置，已增加樓地板使用面積，涉及違章建築行為；案關(guān)建案廣告2樓「撞球室、廚藝教室」，依竣工圖比對應(yīng)屬圖面上「管委會使用空間」，依「新北市公寓大廈管理維護(hù)使用空間設(shè)置辦法」第3條明文，維護(hù)使用空間設(shè)置辦法範(fàn)圍包括管理服務(wù)人員執(zhí)勤室及其必要設(shè)施、管理委員會辦公室、會議室，「撞球室、廚藝教室」非該辦法規(guī)定之項目，已涉及未經(jīng)核準(zhǔn)擅自變更使用，違反建築法第73條第2項規(guī)定。
 
公平會最後表示，鑫寶公司及美麗聖公司銷售「鑫寶璽悅」建案廣告表示核與事實不符，足以引起一般大眾對建案之內(nèi)容及用途產(chǎn)生錯誤認(rèn)知或交易決定，並將導(dǎo)致市場競爭秩序喪失其原有之效能，而產(chǎn)生不公平競爭之效果，已違反公平交易法第21條第1項規(guī)定。